Expone gobierno mexicano política habitacional al Banco Mundial

En encuentro, con representantes del Banco Mundial, funcionarios nacionales destacan su interés por buscar una coordinación interinstitucional con ese organismo mundial, para implementar en México sistemas que garanticen viviendas de calidad y accesibles a las familias, así como un territorio ordenado.

PARTICIPARON en este encuentro directivos de la Sedatu, SHF, Conavi, Corett, Infonavit y el Registro Agrario Nacional. (FOTO: Cortesía Sedatu)

Redacción | hogaresnoticia.com | 30 Abril 2014

México, DF.- Funcionarios del gobierno mexicano, encargados de la política habitacional, sostuvieron en Washington DC un encuentro con miembros del Banco Mundial para intercambiar ideas en materia de desarrollo sustentable, sistemas financieros y mercados de capitales.

En un comunicado se informó que el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, fue el encargado de exponer las líneas de acción establecidas por el gobierno federal en materia de vivienda, especialmente aquellas encaminadas a mejorar los sistemas de financiamiento, el ordenamiento territorial y la construcción de viviendas sustentables.

En la reunión, con el vicepresidente del Banco Mundial (BM), Jorge Familiar Calderón y otros representantes de esta institución, el titular de la Sedatu dijo que es interés del gobierno mexicano coordinar acciones con ese organismo mundial para implementar en el país sistemas que garanticen viviendas de calidad y accesibles a las familias, así como un territorio ordenado.

Ramírez Marín habló de la Política Nacional de Vivienda, del Programa Nacional de Desarrollo Urbano, del Programa Nacional de Infraestructura y de los proyectos para realizar en México, relacionados con el desarrollo urbano, vivienda en renta, renovación de vivienda, recuperación de vivienda abandonada, mitigación de riesgos por desastres naturales, energía y movilidad.

El funcionario mexicano dio pormenores de la situación en que se encuentra el sector habitacional, así como los lineamientos que se establecen en la nueva Política Nacional de Vivienda para impedir la construcción de casas alejadas de los centros urbanos y con muy pocos servicios; además de que se discutió respecto de los atlas de riesgos, y del Programa Nama Mexicana de Vivienda Sustentable.

También presentó avances y nuevas estrategias para ser coordinadas junto con el sector privado y fortalecer los modelos de vivienda, motor de la economía.

Ramírez Marín estuvo acompañado de los titulares de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena; de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett), Jesús Alcántara Núñez; de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez; del Registro Agrario Nacional (RAN), Manuel Ignacio Acosta Gutiérrez; del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa; y el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, Alejandro Nieto Enríquez.

Participan de igual manera ejecutivos de los bancos Citibank, HSBC, BBVA Bancomer y Santander, quienes harán presentaciones sobre las expectativas de las empresas desarrolladoras de vivienda.

Fuente: Hogares Noticia

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3 Trucos Para Pasar del Empleo al Negocio

La mayoría de personas cuando quieren mejorar su situación financiera optan primeramente por simplemente buscar un mejor trabajo.

Están incluso dispuestos a trabajar más duro, más horas o tener que realizar tareas complicadas con el único fin de obtener una mejor paga (lo cual no siempre ocurre).

Con el tiempo se dan cuenta que el empleo no es precisamente la respuesta pues se reduce a una actividad de simplemente cambiar tiempo por dinero y en la que, aunque trabajaras las 24 horas que tiene tu día, no te alcanzaría.

Así que en la medida que pasan los años, nace en nosotros la idea de iniciar algo propio. Que por cierto, no es que sea fácil ni que te harás millonario para mañana. De hecho, muchos empresarios aseguran que tener una empresa requiere también mucha inversión de tiempo, dinero y energía que la mayoría de veces no tenemos.

Pero eso sí, te abre un mundo de posibilidades que sí te puede dar libertad y una mejora económica significativa a mediano plazo si construyes apropiadamente tu negocio.

Entonces ¿Cómo hacemos para pasar del empleo al negocio de forma práctica y exitosa?

1. Construye una marca personal

Aprovecha cada oportunidad en tu trabajo actual para construir tu marca personal. Convierte lo que eres en algo que represente un enorme valor para los que te rodean. Las redes sociales son una excelente herramienta para ello pues ahí puedes transmitirlo de manera poderosa. Abre un perfil en Linkedin y en las principales redes y deja que el mundo sepa lo que puedes aportar.

2. Define tus metas y sal de la zona de confort

Quien no tiene metas no llega a ninguna parte. Haz un plan. Define que es lo que quieres hacer con tu vida. Si quieres emprender entonces comienza a dar los pasos que te lleven ahí y establece una fecha. Pero para ello, debes salir de esa zona de comodidad donde no vas a ninguna parte. Prepárate, lee libros, reúnete con gente exitosa y comienza a tomar el rumbo que deseas en la vida. Recuerda que nada cambiará hasta que tú no cambies.

3. No trabajes por dinero

Esto podría sonar un tanto contradictorio. Pero es un hecho. La fórmula para salir de los problemas financieros es cambiar el enfoque. En lugar de buscar solamente más ingresos, enfócate en construir, en crear soluciones, en servir a la gente y entonces el dinero de todos modos comenzará a llegar. Finalmente, el dinero tampoco es la felicidad como tal, pero es un medio para poder lograr tus metas profesionales, personales y familiares.

Como puedes ver, el verdadero "truco" de estos consejos reside en que son cosas que todos conocemos pero que comienzan a funcionar sólo en el momento que cada uno toma la decisión de hacer algo.

Fuente: 1000 Ideas de Negocios

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Goleada de Oportunidades de Negocio Representa Brasil 2014

Ya la copa mundial Brasil 2014 esta a la puerta. Es cuestión de semanas para que se de el silbatazo inicial y comiencen los partidos y el mundo se llene de emoción.

Pero aún mejor, estas a tiempo de aprovechar la goleada de oportunidades de negocio que representa el mundial de fútbol. Y es que todos sabemos que este evento único representa negocios millonarios, pero también permite que se puedan explotar pequeños negocios que todos podemos aprovechar.

Así que hoy te presento al menos 7 interesantes propuestas de negocio para emprender durante esta temporada.

1. Venta de artículos deportivos

Si algo se incrementa significativamente durante el mundial 2014 es la demanda de artículos deportivos como balones de fútbol, uniformes y zapatillas pero especialmente la venta de camisolas oficiales de los equipos participantes. Así que puedes encontrar fácilmente distribuidores mayoristas de estos implementos deportivos y comenzar a ganar dinero.

2. Clases de fútbol Soccer

Recuerdo que cuando era niño, durante la temporada del mundial, veíamos los juegos en compañía de los amigos y una vez que terminaban, salíamos a la calle inmediatamente a jugar nuestros propios partidos imaginando que eramos las estrellas goleadoras del mundial.

Hoy en día, los padres prefieren, por diversas razones, pagarles a sus hijos unas clases de fútbol donde además de aprender y convivir, lo hagan en un ambiente más apropiado. Así que podrías ofrecer tus servicios como entrenador infantil para impartir clases a grupos de niños y adolescentes. Solo necesitas armarte de creatividad y contactar los lugares donde puedas armar tu negocio.

Río de Janeiro. El multimillonario estadounidense Donald Trump dijo que sus “instintos” le dicen “que es buen momento” para hacer negocios en Brasil, donde operará un hotel de lujo de cara al Mundial de fútbol y los Juegos Olímpicos 2016.

3. Turismo

Si tienes una agencia de viajes o experiencia en operación de los mismos debes aprovechar al máximo la temporada para promocionar paquetes turísticos para que todas las personas que quieran asistir a presenciar los encuentros de fútbol a Brasil, puedan hacerlo de forma segura, cómoda y económica. La creatividad en este negocio es la clave.

4. Publicidad

Los patrocinadores de la copa del mundo invierten millones de dólares durante este evento para posicionar sus marcas en todo el planeta. De ahí que esto representa una enorme oportunidad de negocio para todas aquellas empresas que se relacionan con medios publicitarios como productores, agencias de marketing y medios. Lo importante es preparar las ideas y estar disponibles para aprovechar la avalancha de campañas publicitarias.

5. Exportación de Carne Ovina

¿Sabías que Brasil es el principal consumidor de este tipo de carnes? Entonces deberías saber que la demanda durante la época del mundial se incrementa sustancialmente por lo que se necesitará que los países vecinos puedan suplir esa demanda.

Un negocio muy atractivo especialmente los productores de Uruguay.

6. Comercialización del Album Panini

Ya conocidas en todas partes, las figuras del album Panini representan un pequeño (gran) negocio con el que puedes generar unos buenos ingresos durante la temporada. Básicamente consiste en comercializar por mayor o al detalle las figuritas de los jugadores que son del gusto de los aficionados. Según los representantes de la firma Painini, se imprimirán aproximadamente 9 millones de álbumes lo cual, si haces los números, representa una buena oportunidad de negocio.

7. Suscripciones Para Televisión de Paga

Otro servicio que tiene un incremento en el número de suscriptores es la televisión de paga para poder apreciar los juegos más importantes con la mejor calidad. De ahí que hay muchos operadores de esta clase que te permiten comercializar sus productos a cambio de una comisión por lo que puedes acercarte a los proveedores en tu ciudad y registrarte como distribuidor autorizado para comenzar a promocionarlos.

¿Cómo Promover Tus Productos y Servicios?

Pues bien, hay muchos medios y formas de hacerlo. Ya en el blog hemos hablado de muchos de ellos pero te podemos recomendar estas formas de bajo costo para promocionar tus productos.

Por esto y mucho más, Brasil 2014 representa sin lugar a dudas una goleada de oportunidades de negocio para emprender.

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Fuente: 1000 Ideas de Negocios

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CrediRenovación de Scotiabank

CrediRenovación de Scotiabank, es un crédito hipotecario que le permite remodelar, ampliar o mejorar su actual vivienda, o la que desea comprar.

CrediRenovación ofrece interesantes beneficios, teniendo en cuenta que el plazo de tu crédito puede disminuir si pagas puntualmente, los intereses son deducibles de impuestos, la tasa de interés es fija y cuenta con seguro de desempleo gratis.

Para conocer las comisiones haga click en la opción deseada:

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También puede acceder al simulador hipotecario (ver aquí).

Los requisitos para solicitar CrediRenovación de Scotiabank son:

- Edad mínima de 25 años y máxima de 64 años.

- Ingreso mínimo comprobable $20,000.00.

- Antigüedad laboral mínima de 3 años entre el empleo actual y el anterior.

- Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener al menos 3 años en la misma actividad.

- Buenas referencias de crédito.

- Comprobante de domicilio a nombre del solicitante.

Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

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Transfiere tu Hipoteca Scotiabank

Transfiere tu Hipoteca Scotiabank es un crédito para liquidar la hipoteca con otro banco.

De esta manera, se podrán cambiar las condiciones y pagos.

Los beneficios de Transfiere tu Hipoteca Scotiabank:

• Comisión de apertura financiable de acuerdo a tu elección.


• La tasa de interés es predeterminada y puede disminuir si tus pagos son puntuales.


• El plazo de tu crédito también puede disminuir al pagar puntualmente.

Para conocer las comisiones haga click en la opción deseada:

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Los requisitos para solicitar el crédito Transfiere tu Hipoteca Scotiabank:

- Edad mínima de 25 años.

- Ingreso mínimo comprobable de $10,000 M.N.

- Antigüedad mínima de 3 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 6 meses en el actual.

- Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener mínimo 3 años en la misma actividad.

- Buenas referencias de crédito bancarias.

- El crédito hipotecario no debe presentar pagos vencidos.

- El crédito original debió haberse destinado a la adquisición, remodelación o construcción de la vivienda.

- El crédito debe tener una antigüedad mínimo de 12 meses con la otra institución financiera.

Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

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Drones Para Uso Comercial, Un Negocio Donde Todos Quieren Estar

Es muy posible que la próxima revolución tecnológica esté a la puerta y tiene que ver con la implementación de drones para uso comercial.

Para quienes están menos familiarizados con el término déjenme contarles que los drones no son otra cosa que esos pequeños artefactos voladores de forma extraña con varias hélices que pueden volar sin tripulación y controlados remotamente.

Bastante parecidos a los pequeños helicópteros a control remoto que alguna vez disfrutamos con nuestros hijos excepto que pueden recorrer largas distancias y están equipados con cámaras, sensores y una serie de componentes que los hacen altamente sofisticados.

Similar a otras historias de desarrollo tecnológico, hasta ahora los drones han sido utilizados únicamente para fines militares como vigilancia, combate antiterrorista o inspección de territorios. Sin embargo, los resultados han sido tan fantásticos que las noticias recientes confirman que los gigantes de tecnología ya están ansiosos por darles uso comercial.

Y no es para menos pues estas naves aéreas no tripuladas tienen enormes ventajas siendo las principales su bajo costo de operación y su versatilidad para movilizarse lo cual es ideal para una infinidad de objetivos comerciales.

Irónicamente otra de sus granes fortalezas consiste en no depender de la intervención humana para su operación, lo cual se traduce en menos espacio, menos peso y una gran reducción de costos en oxígeno y mecanismos de protección que los humanos necesitamos para volar.

Otra de las cualidades de los drones es su capacidad para volar a alturas arriba de los 20,000 Kms. por encima de la estratosfera permitiéndoles así realizar con efectividad cualquier exploración de fenómenos atmosféricos.

Se prevé que podrán ser utilizadas en muchísimas aplicaciones como entrega de comida y medicamentos, traslado de paquetes, prevención de incendios, fotografía geográfica en áreas poco accesibles e incluso como puntos WiFi.

También podrán ser utilizados en operaciones de ayuda humanitaria en áreas de desastre y en otro sin fin de aplicaciones.

Hace tan solo algunas semanas tanto Google como Facebook hicieron palpable su apuesta estratégica anunciando formalmente sus proyectos de inversión en abrir divisiones especializadas en la fabricación de drones propulsados con energía solar que tendrían la capacidad de mantenerse en funcionando en el aire ininterrumpidamente durante meses.

Según CNN Expansión, Facebook recién adquirió a la compañía fabricante de drones Ascenta (Reino Unido), mientras que Google realizó una importante inversión en Titan Aerospace (USA) quienes en 2013 presentaron su prototipo del drone Solara.

Por su lado, Jeff Bezos, el CEO de Amazon.com anuncio en diciembre su proyecto de entrega de paquetería a domicilio denominado "Prime Air" que será operado gracias a estos increíbles artilugios y que tiene como objetivo en unos pocos años poder entregar cualquier pedido que la gente haga en su tienda en un plazo no mayor a 30 minutos.

Se estima que para el 2015, la FAA (Asociación Federal de Aviación) que regula los espacios aéreos en ese país habrá integrado las reglas para uso comercial de drones en USA, mientras que en otros países ya se utilizan desde hace mucho tiempo sin mayores limitaciones por parte de las autoridades civiles.

Según algunos expertos, hasta ahora nadie sabe exactamente cómo se pondrá en marcha toda esta tecnología pues requiere muchas regulaciones a nivel global. Sin embargo, ya sea por estrategia o por desarrollo, los drones para uso comercial representan un lucrativo negocio donde todos, quieren estar. O bien podría decirse, donde todos queremos estar.

Este es el vídeo donde Amazon anuncia desde ya su servicio Prime Air. Impresionante!

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Fuente: 1000 Ideas de Negocios

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Crédito Preventa Scotiabank

Scotiabank le ofrece la posibilidad de poder comprar un inmueble en Preventa, esto significa que el precio de la vivienda es menor, además al hacer los pagos puntualmente disminuye el plazo junto con la tasa de interés anual.

Los beneficios de Crédito Preventa Scotiabank son:

• Adquirir casa o departamento en condominio que se encuentren en proceso de construcción.


• Los gastos notariales se reducen considerablemente debido a que se puede escriturar en obra negra.


• Elegir entre dos opciones de comisiones de apertura de crédito e incluso no pagar ninguna durante la vida del crédito.


• Deducción fiscal de los intereses reales.


• Confianza en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada.


• Aplica Apoyo Infonavit.

Se puede pagar con los esquemas de pago que ofrece Scotiabank, Pagos Oportunos o Valora.

Valora:

Tasa de interés anual fija inicial (por los primeros 3 años) Dependerá del estudio de crédito y estará en un rango de: 8.75% a 11.00%.

10 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 11.3% hasta 11.5%.

15 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 11.0% hasta 11.1%.

20 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 10.9% hasta 11.0%.

Pagos Oportunos:

Tasa de interés fija por periodos.

7 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 12.0% hasta 12.2%.

10 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 11.7% hasta 11.8%.

15 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 11.7% hasta 11.8%.

20 años: CAT Varía de acuerdo al valor de la vivienda desde 11.5% hasta 11.6%.

Este producto cuenta con seguros de Vida y Daños. El seguro de desempleo es gratis.

Los requisitos para solicitar el Crédito Preventa Scotiabank:

- Edad mínima de 25 años.

- Ingreso mínimos comprobables: Con Apoyo Infonavit $7,500 M.N., Sin Apoyo Infonavit $10,000 M.N.

- Antiguedad en el empleo.

- Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener mínimo 3 años en la misma actividad.

- Buenas referencias de crédito bancarias.

- Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor solidario en su caso.

- Identificación oficial del cliente: credencial de elector o pasaporte vigente o cédula profesional.

- Para solicitantes de nacionalidad extranjera: copia del formato FM2 o FM3 y del pasaporte vigentes.

- Comprobante de ingresos.

- Comprobante de domicilio a nombre del solicitante.

Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

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Como eliminar tu deuda hipotecaria

 La finalización correcta de tu crédito hipotecario te asegura no pasar por sorpresas desagradables cuando se cierra el ciclo de la hipoteca.

En el caso de que ya hayas pagado tu crédito hipotecario, deberás comunicarte con la entidad financiera para que te otorguen la carta de liberación de hipoteca; te pedirán la referencia de notario para enviarla. 

Este documento se emite en el Registro Público de la Propiedad, donde resume el detalle de la escritura y el contrato de compra-venta de una propiedad. Los datos indispensables que debe contener la carta de liberación son: 

• Nombre del deudor y acreedor.

• Domicilio del inmueble hipotecado. 

• Número de escritura.

• Lugar y fecha de formalización.

• Nombre y número de notario.

• Tipo de crédito contratado.

• Datos de inscripción.

• Lugar de gravamen.

Puedes realizar este trámite cuando el crédito esté liquidado en el Registro Público de la Propiedad, para lo cual necesitarás:

1. Nombre y número de notario con quien deseas liberar.

2. Último contrato firmado o Certificado de Gravamen.

3. Copia de comprobante de pago o estado de cuenta.

4. En caso de no contar con los testimonios correspondientes, se debe solicitar un certificado de Gravamen detallado.

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5 errores que estancan la venta de tu casa

La fórmula más eficaz para vender una vivienda, es la transparencia. Para transmitir confianza al comprador, debes ser honesto sobre todas las características que rodean al proyecto, y para ello, puedes apoyarte de las diversas herramientas que la tecnología ofrece: apoyo fotográfico, vídeos e infografías, entre otros.

Los cinco errores más comunes:

• Brindar escasa información visual: En el mundo actual es indispensable que los anuncios de venta tengan una completa oferta visual (fotografía, vídeos, infografías...), que represente el estado actual de la casa. Como es lógico, se deben resaltar los aspectos positivos del inmueble (luminoso, exterior...), pero en ningún caso se deben ocultar los negativos (suelos deteriorados, mal estado de las instalaciones, etc).

• No incluir el gasto de la comunidad. Un aspecto tan intrascendente a primera vista como el abono que hay que realizar todos los meses a la comunidad de vecinos es una información que no se puede ocultar. Si no se indica este gasto, y resulta muy elevado, es probable que los futuros compradores se molesten y opte por otra propiedad.

• Restar antigüedad o mentir sobre las características de la residencia. Al describir la vivienda en venta no debe quedar ningún detalle sin mencionar, podría interpretarse como abuso.

• Es conveniente indicar la antigüedad de la casa y no tratar de engañar al potencial comprador. También es básico indicar el número de habitaciones y los metros cuadrados útiles exactos del piso.

• No debe faltar información exhaustiva sobre el estado de la cocina y el baño, las estancias que más se deterioran. El interesado podrá evaluar si cambiar las instalaciones, si será necesaria una pequeña reforma o no deberá realizar ningún ajuste

Para un comprador es esencial conocer varios aspectos

• La orientación del piso, número de plantas y número de vecinos.

• Definir si el inmueble cuenta con portero, jardín, piscina o zona infantil.

Cualquier detalle, por pequeño que sea, puede facilitar la venta; de ahí que su descripción deba ser clara y precisa.

Fuente: GDI.com

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Crédito Construya su casa de Scotiabank

CrediConstrucción de Scotiabank es un crédito para la construcción de su nuevo hogar en terreno propio o incluyendo la adquisición del mismo, a través de un pago mensual y con la posibilidad de una disminución en la tasa de interés y del plazo por pago puntual.

El financiamiento es de hasta 70% del valor final del inmueble (incluyendo el terreno), sin exceder del 100% del proyecto de obra. Además, puedes apolicar tu Apoyo Infonavit y reducir los intereses y el plazo.

Las comisiones varían de acuerdo al plazo y al esquema de pago, para conocer los detalles haga click en la opción deseada:

• CrediConstrucción Scotiabank 10 años valora.


• CrediConstrucción Scotiabank 15 años valora.


• CrediConstrucción Scotiabank 20 años valora.


• CrediConstrucción Scotiabank 7 años pagos oportunos.


• CrediConstrucción Scotiabank 10 años pagos oportunos.


• CrediConstrucción Scotiabank 15 años pagos oportunos.


• CrediConstrucción Scotiabank 20 años pagos oportunos.

Los requisitos para acceder al préstamo son los siguientes:

- Edad mínima de 25 años.

- Ingreso mínimo comprobable $20,000.00, para alcanzar un monto mayor de crédito podrás consolidar ingresos con tu cónyuge.

- Antigüedad mínima: 3 años entre el empleo actual y el anterior.

- Buenas referencias de crédito bancarias.

- Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada.

- Identificación oficial del cliente.

- Comprobante de ingresos.

- Comprobante de domicilio.

- Carta de instrucción irrevocable y carta de autorización del trámite (solo aplica para Apoyo Infonavit).

- Programa y Presupuesto de obra.

Para más información ingrese a la página oficial del banco desde aquí , o puede acercarse a cualquiera de las sucursales Scotiabank.

Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

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