El hueco que dejaron GEO, Urbi y Homex en cuanto a la producción de vivienda tardará hasta 36 meses en ser remplazado por los pequeños y medianos desarrolladores, según estimaciones de Softec, firma encargada de la medición del mercado inmobiliario.
“Todavía en 2012, las cinco compañías más grandes del sector, que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), ocupaban cerca de 25 por ciento del total de toda la construcción de vivienda, este año esa participación llegó hasta 11 por ciento y tomará entre 18 y 36 meses para que los otros desarrolladores puedan llenar ese hueco”, dijo en entrevista con Excélsior, Jorge Yarza, socio fundador de la firma.
En lo que va de 2013 estas tres firmas, que son un referente del sector, han enfrentado problemas financieros, que se agudizaron con los cambios en la política de vivienda, debido alas reservas territoriales que tenían fuera de la ciudad y que por el momento serán inservibles para la construcción habitacional, de acuerdo a los nuevos parámetros para la adquisición de subsidios.
De acuerdo con el plan nacional de vivienda del gobierno federal, se privilegiará la sustentabilidad de las viviendas, la ubicación intraurbana y la calidad de vida que puedan ofrecer a los mexicanos; componentes clave para que se pueda subsidiar la vivienda.
GEO, Urbi y Homex están concentrados en la producción de vivienda de interés social y por ende dependen en gran parte de la adquisición de subsidios, explicó Yarza. Sin embargo, dada la ubicación de sus reservas es difícil que puedan recuperarse en el corto plazo.
La producción que estas tres compañías, Junto con Ara y Sare, que también cotizan en la BMV alcanzó en años vigorosos hasta 35 por ciento, en un sector conformado por más de mil empresas. Sin embargo, dada la crisis financiera que enfrentan, esta participación ha sido desplazada por los pequeños y medianos productores.
Excélsior
Fuente: realestrategy.com
0 comentarios:
Publicar un comentario