viernes, 31 de enero de 2014

Como Forzarte a Ti Mismo a Tener Éxito

Mucha gente mira a los grandes nombres de la industria como si ellos tuvieran algo invencible, una especie de foco misterioso, y hábitos clave del éxito que el resto de nosotros simplemente pareciéramos no comprender.




He trabajado con algunos de los más grandes y mejores, y puedo decir que esto por lo general no es así .

Lo que ellos han aprendido es cómo hacer para modificar su propio sistema para forzarse a sí mismos a tener éxito. Y la buena noticia es que tu también puedes aprenderlo fácilmente.


Déjame explicarte un concepto simple que deberás poner en práctica inmediatamente si quieres empezar a obtener todas las cosas que deseas para el 2014 y mucho más.


En primer lugar, vamos a considerar el problema que todos enfrentamos. La mayoría de nosotros sabemos exactamente lo que deberíamos estar haciendo. Pero es en la parte de la ejecución donde generalmente fallamos. Todos sabemos lo que tenemos que hacer, el problema realmente es ¡lograr hacerlo! Los gurús, esa gente que gana mucho dinero también enfrentan el mismo desafío. Y aquí está, cómo logran superarlo.

Ellos se permiten a sí mismos presiones externas con el fin de asegurar que harán lo que saben que tienen que hacer. Sin embargo, la mayoría de las personas que fallan tratan de ejercer sobre sí mismos solamente presión interna, lo que rara vez funciona. Entonces, ¿cómo lo hacen, y cómo puedes tu también hacer exactamente lo mismo?


Bueno, la idea principal aquí es que tienes que tener verdadera presión externa para conseguir hacer lo que necesitas hacer. Por ejemplo :


Hace unas semanas, he acordado impartir un Webinar con el CEO de LeadPages, Clay Collins . Este fue un seminario web en vivo con una fecha y hora programadas. Esa es la presión externa. Forcé una fecha límite para mí mismo. Tenía que asegurar que todo estuviera listo para el webinar o de lo contrario las 600 personas registradas hubieran encontrado una pantalla en blanco, me hubiera visto como un idiota, y probablemente Clay nunca me volvería a hablaría de nuevo.


La mayoría del tiempo, suelo colocar la página de registro para un seminario, aún cuando no tengo nada preparado. El punto es, que colocar la página anunciándolo me obliga a hacer que las cosas sucedan. De lo contrario, nunca lograría hacerlo. Soy como la mayoría de la gente. No suelo ser una persona muy disciplinada. Sin la presión externa, ¡difícilmente lograría mis objetivos!


Sé de algunos que organizan eventos en vivo. De igual forma. La gente empieza a comprar las entradas, incluso compran boletos de avión, y luego tienen que lograr que se haga o arruinarían por completo su reputación.


Sé de grandes creadores de productos (probablemente has oído hablar de algunos de ellos) que hacen importantes alianzas de negocios mucho antes incluso de haber creado el producto. Luego van y notifican a toda su lista sobre el lanzamiento para una fecha determinada.


¿Por qué?


Porque sus socios afiliados y su lista, saben que van a tener el producto. Comienzan a organizar su agenda para promoverlo. Sus listas crecen para comprobar que funciona. Esto los pone bajo una tremenda presión para lograr que se haga. Si ellos no crearan esta presión externa, ese producto probablemente nunca vería la luz del día.


Así que probablemente estés diciendo 'aja!".


Y la próxima vez que pienses que alguien es mejor que tú, o que es una especie de máquina, debes saber que seguramente son personas similares a ti para hacer las cosas. La única diferencia es que se ponen a sí mismos bajo presión externa para forzar que las cosas se hagan.


Así que, lo que sea que estés trabajando en este momento, comienza a ponerte fechas límite, y encuentra una forma como la descrita para que puedas externamente lograr la presión que te obligue a lograr que se haga. La implementación de este hábito puede significar la diferencia entre hacer nada este año o ganar muy buen dinero.


- John Chow


Artículo Original Blog de John Chow [en inglés]:

Traducido por: Edwin Amaya de 1000ideasdeNegocios.com


Más ideas para negocios






Fuente: 1000 Ideas de Negocios

miércoles, 29 de enero de 2014

Sedatu impulsará créditos puente

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) dará más garantías de crédito a las instituciones bancarias para que participen en el otorgamiento de financiamientos puente a las constructoras de vivienda.


Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Sedatu, anunció que en el 2014 enfatizarán el aprovechamiento de garantías de crédito para premiar a instituciones bancarias que apuesten al sector hipotecario.


“Las instituciones financieras que apuesten por el sector hipotecario encontrarán en el gobierno de la República un aliado y en la Sedatu y entidades que nos coordinamos, programas y herramientas que garantizarán sus acciones”, sostuvo el funcionario federal.


Durante el Magno Evento Hipotecario 2014 de Banorte, Jorge Carlos Ramírez Marín informó que para este año la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) tiene un presupuesto para crédito directo e inducido de 260,000 millones de pesos, lo que representa un crecimiento de 15% con respecto al 2013, pero de 37% en relación con el 2012.


“Gracias al Congreso de la Unión, este 2014 se logró que el presupuesto para el sector de la vivienda fuera histórico, el subsidio para la construcción de casas que administra la Conavi creció 40%, para llegar a 12,000 millones de pesos”, agregó.


Para el 2014 el presupuesto del sector es de 50,000 millones de pesos para alcanzar 338,000 millones de pesos, en conjunto con todas las instituciones sectorizadas de la industria de la vivienda del gobierno federal.


El titular de la Sedatu destacó que este año las condiciones del mercado hipotecario son favorables: “Si hay un buen momento para adquirir vivienda es hoy; la apreciación de ésta fue de 5%en el segundo semestre del 2013”.


Por su parte, Banorte Ixe anunció que este año prevé una derrama económica de 36,000 millones de pesos para el sector inmobiliario, esto es 6,000 millones de pesos más que en el 2013.


Sin embargo, si se necesita más dinero, la banca lo colocará, destacó Isidoro Sánchez, director hipotecario de Banorte Ixe.


Alejandro Valenzuela, director general del Grupo Financiero Banorte, reconoció que el 2013 fue un año difícil, especialmente por la problemática en que cayeron algunas de las principales vivienderas.


El Economista




Fuente: realestrategy.com

Hablemos de #Productividad

Para mi, hablar de productividad no es hablar del tiempo ni de aprovechar tus 24 horas, ni de hacer más o hacer menos.

La verdadera productividad, como tuve la dicha de aprenderlo hace algunos años consiste en la capacidad de cada uno de nosotros de ordenar nuestras prioridades.





Esa capacidad, según lo define el libro "Los 7 Hábitos de la Gente Altamente Efectiva" del Dr. Stephen Covey, se denomina "Liderazgo Personal". Y el liderazgo personal no es otra cosa que definir con claridad nuestros objetivos, nuestros roles y trabajar enfocadamente en ellos.

Una de las ilustraciones que más me gustan de este principio de productividad es el que ejemplifico en el vídeo a continuación. A mi me ha sido de gran utilidad en todo lo que hago y espero que también sea de bendición para ti.


Desde luego, si quieres profundizar y aprender más sobre liderazgo personal, te recomiendo el libro que menciono arriba y aún más, el libro "Primero lo Primero", del mismo autor.


Luego de ver el vídeo, te recomiendo tomar una hoja en blanco, un lápiz y escribir la respuesta a las siguientes preguntas:


  1. ¿Cuáles son mis principales roles en la vida? (ejemplo: empresario, padre, esposo, hijo, deportista, artista, etc.)

  2. ¿Cuáles son las 3 prioridades para este año en cada uno de tus roles?

  3. ¿Cuáles son las 3 principales prioridades para este mes en cada uno de tus roles?

  4. Una vez que las hayas identificado, entonces prográmalas en tu agenda con día y hora.

  5. Asegúrate de trabajar en ellas y lograr que se hagan sin excusa alguna.


En algunos casos no será fácil pero estoy seguro que aplicando los consejos de la ilustración estarás más cerca de alcanzar tus metas personales. Que disfrutes el vídeo y ya sabes que si lo compartes, es mi mejor recompensa para seguir trabajando en materiales como este. Éxitos en todo!

Más sobre temas de productividad:






Fuente: 1000 Ideas de Negocios

viernes, 24 de enero de 2014

Real Valencia, el desarrollo mejor ubicado de Cancún

Diseñado para quienes trabajan en la ciudad y buscan cercanía con su hogar, el desarrollo integralmente planeado cuenta con escuelas, hospitales y zonas comerciales, además de transporte.

Con un excelente diseño arquitectónico tanto en las viviendas, como en el conjunto habitacional, el desarrollo Real Valencia en Cancún, Quintana Roo ofrece a las familias un concepto de lujo y confort a precios verdaderamente accesibles, con casas en privadas, amplias áreas verdes, accesos controlados, áreas comerciales establecidas, organización vecinal y servicio de post-venta.

Diseñado para quienes trabajan en la ciudad, el conjunto permite la cercanía del hogar con las fuentes de trabajo, vía el nuevo Arco Norte. Con esto se facilita las salidas al centro de Cancún, la zona hotelera y la salida a Mérida, Playa del Carmen y el Aeropuerto Internacional Benito Juárez.

Real Valencia es un desarrollo con Viviendas de Séptima Generación, con parque infantil, estación de ejercicios, plusvalía garantizada del 1% mensual, seguridad e infraestructura para tener Internet en casas.

Si vives en Cancún o vives en otra entidad del país y deseas establecerte en esta próspera ciudad, te recomendamos que visites el área de ventas del desarrollo. Allí encontrarás a verdaderos asesores que te resolverán todas tus dudas e inquietudes para que aproveches de la menor manera tu crédito del Infonavit, del Fovissste, o bancario.

Comodidad y distribución

En el desarrollo encontrarás tres modelos de vivienda. Te sugerimos preguntar por el denominado Soleri, que te permite pagar desde 99 pesos diarios, con 48.81 metros cuadrados de construcción y en condominal: 50.52 metros cuadrados.

La distribución de este prototipo de vivienda es: Sala, comedor, cocina, dos recámaras, un baño, patio de servicio, jardín y un cajón de estacionamiento.

Fuente: Hogares Noticia

OFICINAS DE ABILIA RECIBEN CERTIFICACIÓN LEED SILVER

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vía Abilia.mx

miércoles, 22 de enero de 2014

Piden revivir a vivienderas

La situación financiera de las desarrolladoras de vivienda Geo, Urbi y Homex debe definirse, aunque sea en concurso mercantil, para que puedan construir 30 mil viviendas, dijeron autoridades y analistas.


El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, señaló que es urgente solucionar su situación para que vuelvan al mercado.


“Espero que ocurra ya el concurso mercantil, que definan su situación, no sé si el concurso mercantil sea la decisión que tomen las tres o que tomen los acreedores, lo que sí sé es que necesitan tener una definición que los ubique en cuanto a tamaño, dimensiones, administraciones”, señaló en entrevista.


Las tres desarrolladoras son los principales actores del segmento de vivienda de interés social, representaban 18 por ciento de las casas que se construían en el País y, aunque hay otras firmas que empiezan a ocupar ese espacio, el poder contar con ellas significaría unas 30 mil viviendas adicionales.


Al hacer un diagnóstico sobre la situación del sector en 2013, el funcionario afirmó que exceptuando a Geo, Urbi y Homex, las desarrolladoras construyeron 6 por ciento más vivienda que en 2012.


“Tenemos empresas con crecimientos arriba de 10 por ciento; en general, la industria de vivienda, exceptuando a Urbi, Geo, Homex, produjo un 6 por ciento más vivienda que el año pasado (2012). No hay ninguna crisis generalizada”, afirmó Ramírez Marín.


De llevarse a cabo un proceso de concurso mercantil, estas empresas disminuirían su tamaño que, ya de por sí, se ha reducido no sólo en participación de marcado, sino en empleados.


Por ejemplo, Homex cerró 2012 con 5 mil 594 trabajadores, pero al tercer trimestre de 2013 contaba con mil 997.


En el caso de GEO, al cierre de 2012, el número de empleados era de 9 mil 675, y al primer trimestre del 2013, que es el último reporte disponible, pasaron a 8 mil 936.


Urbi tenía 2 mil 336 empleados, y al primer trimestre de 2013 reportó mil 987.


Carlos Serrano, analista de Bancomer, estimó que este año es oportuno para que constructoras más pequeñas empiecen a tomar el lugar que tenían los grandes, siempre y cuando se adapten a las nuevas reglas que dio a conocer el Gobierno federal.


Añadió que si las tres grandes entran a concurso mercantil, es conveniente que la decisión se tome rápido para que otras empresas puedan comprar los desarrollos que quedaron inconclusos por parte de Urbi, Geo y Homex.


Gene Towle, director de la consultora Softec, anticipó que de entrar a un proceso de concurso mercantil, las empresas Urbi, Homex y Geo serían “la sombra de lo que fueron”.


Reforma




Fuente: realestrategy.com

Pon en práctica la sabiduría del año nuevo chino, en tu hogar

El año nuevo Chino es conocido como el festival de Primavera; se celebra con la entrada de la primera luna nueva de la estación y éste año comienza el 31 de enero que corresponde al caballo de madera.


caballito1 Por Yelda Mayeli * | hogaresnoticia.com | 22 Enero 2014

Las personas limpian sus casas, cuelgan carteles rojos con símbolos auspiciosos en su puerta y faroles para atraer la prosperidad, preparan una cena familiar, se lanzan fuegos artificiales para ahuyentar los malos espíritus, los niños reciben dinero como símbolo de pasar la prosperidad a sus descendientes, en fin es una fiesta que se prolonga tres días.


Unámonos a la celebración y recibamos con los brazos abiertos el año del caballo de madera.


Aquí 10 tips para recibir el año nuevo Chino y que bien puedes poner en práctica en tu hogar o negocio.


1.- El 23 de enero coloca montoncitos de arroz con sal de grano sobre un pedazo de papel aluminio en las cuatro esquinas de tu casa o negocio y tíralo en siguiente día. Recogerá la energía negativa del año que termina.


2.-El 24 de enero prepara un baño para dejar atrás las malas vibras y recargar tu Chi, con media taza bicarbonato de sodio y media taza de sal de grano en una tina con agua, visualiza cómo el cansancio y la mala suerte se va al mismo tiempo que recuperas tu vitalidad.


3.- Recordemos que el orden y la limpieza son parte importante para tener un buen feng-shui, así que limpia y revisa que no hayan descomposturas en tu casa.


4.-Prepara un centro de mesa para ese día con una piña, frutas cítricas, clavo y canela.


5.-Te recomiendo que lo celebres como una comida; en México el año inicia a las 3:40 p.m. y en China entra a las 5:39 a.m.


6.-Lo mejores colores para vestir ese día son: rojo, amarillo, dorado y plateado.


7.- Utiliza incienso para aromatizar tu casa y música para armonizar (mantras).


8.-Coloca cinco sobres rojos en forma de abanico arriba del marco interior de tu puerta principal con peticiones dentro, que será lo que deseas en este año.


9.-Es muy importante pagar tus deudas para no tener pendientes.


10.-A la entrada de tu casa tira por fuera como haciendo un camino, jugo de piña simbolizando que la prosperidad entra en tu casa.


Busca las predicciones por signo Chino, rituales y consejos para este año en:


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* Consultora experta en Feng-Shui, en México


Si deseas una consulta para hogar o negocio personalizada, contáctala por e- mail fengshuista@outlook.com


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Fuente: Hogares Noticia

martes, 21 de enero de 2014

Podrá Infonavit prestarte más dinero para tu crédito

Ofrecer mayor capacidad de compra a los trabajadores, el objetivo; medida forma parte de un plan de trabajo integral que impulsarán este año, con cuatro programas que contribuirán a atender a un mayor número de derechohabientes.


edificio_Infonavit_general

(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)



Redacción | hogaresnoticia.com | 21 Enero 2013

Si eres derechohabiente del Infonavit te adelantamos que a partir de este año se busca ampliar, en ese organismo, el monto de financiamiento para pasar en el crédito tradicional de 435,000 a 700,000 pesos.


La media tiene como objetivo ampliar la capacidad de quienes como tú, cotizan al organismo, de acuerdo con el director del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa.


Otra propuesta para este año se centra en flexibilizar los segundos créditos. Hoy en día, sí tú solicitas un segundo préstamo hipotecario para adquirir casa, debes comprobar que finiquitaste tu primer crédito desde hace cinco años y tener al menos tres años cotizando. La idea es que esto cambie y las condiciones para adquirir el segundo crédito sean más accesibles.


Otro de los programas que empujarán con fuerza está enfocado en la atención a servidores públicos estatales y municipales. Que si bien, ya se había anunciado desde el año pasado, la idea es que en el 2014 tome mayor fuerza la promoción. Por lo pronto, y de acuerdo con Alejandro Murat, ya se tiene un fondo de 4,000 millones de pesos con recursos de la banca comercial y donde se espera que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) también participe.


“Bajo este esquema existe una demanda de 2 millones de trabajadores, de éstos, 300,000 tienen calidad crediticia; sin embargo, este año se espera atender a 15,000”, indicó el directivo.


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Fuente: Hogares Noticia

viernes, 17 de enero de 2014

Envía tus propiedades hasta a 5 clientes potenciales a la vez.


Agrega hasta 5 destinatarios y promociona tu propiedad


Desde ahora puedes enviar la ficha de una propiedad hasta a 5 destinatarios diferentes con un solo clic. Gracias a esta nueva característica, ya no necesario enviar las propiedades una por una y además te permite optimizar el tiempo en el proceso de ventas. Hemos cambiado esta función escuchando los comentarios y sugerencias de todos ustedes, sabemos lo importante que es contar con una herramienta que mejore las tareas de promoción.


Si tienes alguna duda acerca de cómo hacerlo, visita el artículo anterior de nuestro blog: ¿Cómo envío por email las propiedades a un cliente?


¡Olvídate de enviar una propiedad a la vez y comienza a ahorrar tiempo!





fuente: EasyBroker

miércoles, 15 de enero de 2014

Cómo Imparitr Cursos Online y Convertir tu Conocimiento en un Negocio Rentable

Son muchas las personas que cuentan con conocimientos valiosos y gran experiencia que pueden rentabilizar impartiendo cursos online, pero que simplemente no saben cómo hacerlo.

Imagina que te sientas por la mañana frente a tu laptop para revisar cómo van tus cursos y descubres que 5 alumnos más se han inscrito esta semana en ese curso que diseñaste hace algunos meses. Eso te representa unos $200 dólares adicionales y probablemente termines el mes con unos $800 dólares extras. Así que lo único que tienes en mente es en hacer otros cursos.





Así que hoy hablaremos de una excelente idea de negocio de esas que pueden pasar de ser una fuente de ingreso extra a un negocio muy rentable. ¿Y si además te dijera que la inversión puede ser mínima? La capacitación en línea tiene cada día más demanda y en la medida que la calidad de los cursos mejora, tendremos más personas buscando este valioso método de aprendizaje.

Así que si realmente estas interesado en entrar a este maravilloso mundo de la educación online, lo primero que tienes que saber para desarrollar con éxito esta idea de negocio, es que necesitas fundamentalmente 3 cosas:



  1. Un tema para desarrollar

  2. Una plataforma para cursos online

  3. Dedicar algunas horas para la creación del curso




1. El tema para desarrollar el curso


Para impartir un curso online o presencial, cualquiera que este sea, fundamentalmente necesitas tener un tema que sea de tu total dominio.

Esto es muy importante pues la gente esta buscando alternativas de auto-capacitación que les ayuden a mejorar sus habilidades o conocimientos sobre algún área en especial y por tanto buscan a alguien que sea autoridad en el tema y que pueda impartirlo con propiedad.


Así que debes asegurarte que elabores un curso sobre algo que realmente conozcas y que le agregues tu estilo propio para convertirlo en un recurso ameno. Hay miles de temas sobre los que la gente puede estar interesada, desde cómo hacerle servicio a tu automóvil, pasando por temas de finanzas, reparación de computadoras, paquetes de software hasta cómo hablar en público.


Las posibilidades son ilimitadas por eso es aconsejable que elijas el tema que más te apasione y sobre el que puedas hablar a profundidad.


2. Una plataforma para impartir cursos online


En mi investigación he descubierto que hay muchas plataformas para impartir cursos online, algunas con mejores características que otras así que te listare a continuación algunas de las más conocidas y mi recomendación especial.

Floqq.com.es: Una opción del mercado Español de cursos a la medidad. Abierto para que cualquiera pueda tomar los cursos y cualquiera pueda impartirlos. Permite hacer vídeocursos y transmisiones en directo.


Coursera.org: Con mas de 1 millón de cursos, es un sistema muy interesante donde existen variedad de cursos gratuitos y otros con algún respaldo de importantes universidades del mundo. Sus métodos de evaluación son muy originales y motivan la participación del alumno.


Udemy.com: Esta plataforma es mi favorita y mi recomendación ya que representa un fácil y accesible sistema de formación "a la carta" donde podrás encontrar cursos de cualquier especialidad en su enorme tienda.


Su interfaz para diseño de cursos te lleva de la mano y de hecho ellos garantizan que los contenidos cumplan con estandares mínimos de calidad que garanticen la experiencia del estudiante.


Lo que más me gusta es que cuentan con un sistema de marketing donde te ayudan a vender los cursos, de tal manera que si ellos venden tus cursos entonces ganan un 50% de comisión lo cual resulta ser muy conveniente si no cuentas con el tiempo y un sistema propio de marketing online para promoverlos por ti mismo. Finalmente, crear un curso es completamente gratis y tus ingresos comienzan a generarse cuando tus cursos se venden.





3. Proceso de la creación el curso


El tercer paso y donde reside el trabajo "duro" es la parte de la elaboración del curso. Es aquí donde debes hacer una planificación de contenido, diseñar la secuencia, la temática y por supuesto preparar cada lección. La mayoría de plataformas hoy en día exigen que al menos el 50% del curso tenga clases en vídeo para garantizar que sea atractivo, ameno y que los alumnos asimilen al máximo la información.

Esto desde luego no es nada del otro mundo pues solo necesitas familiarizarte un poco con las técnicas básicas para preparar un vídeo casero, perder el miedo a hablar frente a la cámara, lo cual te aseguro no cuesta nada, y finalmente poner manos a la obra.


Si te lo propones, podrás tener un buen curso elaborado con profesionalismo y esmero en cuestión de un par de semanas.


Conclusión y Pasos Finales


Una vez que tienes todo el material terminado, entonces estarás listo para dar los pasos finales y darle vida a tu nuevo negocio.

Lo que tienes que hacer a continuación es subir todo el contenido a la plataforma que hayas elegido. Para esto, ya deberás haber creado una cuenta personal para poder hacer todo esto. La mayoría de ellas te guían a través de una secuencia de pasos para que cada cosa quede en su lugar.


Desde luego, pasarás algunas verificaciones de calidad que tienen como objetivo asegurar que tu curso se venda. Para esto es importante definir un título atractivo e interesante así como definir el temario de forma que incluya lo que las personas buscan y les invite a inscribirse.


En el caso de Udemy, ellos tienen un sistema de mercadeo propio que promoverá tus cursos a partir del primer momento para que los prospectos lo vean, se interesen y se inscriban.


Si puedes visualizarlo, hasta acá lo mejor de todo es que no tienes que estar presente porque ya todo el material está disponible en la plataforma y el estudiante es llevado automáticamente y paso a paso a través de los módulos del curso.


Lo único que tendrás que hacer adicionalmente será responder consultas personalizadas que puedan enviarte a través de tu correo electrónico o redes sociales, lo cual es parte del gusto de transmitir conocimiento.


Así pues, lo que queda es activar en el sistema tu forma de pago para que puedan enviarte tus ganancias por los cursos vendidos. Y si lo promueves por tu cuenta y desarrollas tu propio sistema de marketing en Internet, entonces ganara el 100% de los cursos que vendas.


¡No esperes más!

Entonces, si crees que esta es la idea de negocio que estabas esperando te animo a que evalúes las diferentes plataformas, elijas la que mejor se ajuste a tus objetivos y comiences ya a preparar tu primer curso online.


Más ideas para emprender:






Fuente: 1000 Ideas de Negocios

Hipotecas Reversibles o Inversas


hipoteca reversible ¿Qué es una hipoteca reversible? ¿Para que sirve? Las hipotecas inversas o reversibles tienen poca difusión en México, aunque poco a poco el sector asegurador comienza a impulsarlo porque es una alternativa viable para las personas en edad de retiro.


Podemos decir que las hipotecas inversas son un crédito no reembolsable que otorga un banco o una aseguradora a personas mayores de 60 o 65 años propietarios de una casa, teniendo como garantía la propiedad.


Por lo tanto, ese adulto mayor recibirá una cantidad que puede ser mensual o en una sola exhibición como una pensión y una vez que el acreditado fallece, la institución financiera podrá venderla, aunque dependerá de las condiciones de cada caso.


Agregó que esta figura permite utilizar el patrimonio para complementar la pensión actual, y es el mismo pensionado quien puede usar los recursos que su propia vivienda le puede generar.


¿Qué es la hipoteca reversible?


Es un financiamiento cuya garantía será la vivienda que tenga en propiedad el adulto mayor, en otras palabras es una alternativa que ofrece transformar los activos inmobiliarios en rentas líquidas.


Cada caso es particular, porque en cuanto a los montos de este financiamiento, dependerá del valor del inmueble, el cual puede darse de un solo pago, una línea de crédito o una renta mensual.


En lo que se refiere al plazo del crédito, puede ser un periodo preestablecido o hacerse de forma vitalicia, hasta la muerte del individuo o, en caso de tratarse de una pareja, el fallecimiento de ambas personas.


La liquidación del crédito es una opción de los herederos, si saldan el crédito pueden conservar la vivienda, si no lo hacen se vende la vivienda y se quedan con la diferencia entre el valor de venta y el saldo acumulado del préstamo.


La hipoteca inversa ofrece un ingreso extra para los adultos mayores en caso que el sistema de pensiones no le otorgue ingresos suficientes al retiro.


Además, la hipoteca inversa es posible que las personas en etapa de jubilación cuenten con un activo inmobiliario que les permita diversificar sus fuentes de ingresos.


Edomex, pionero en pensión hipotecaria


Desde el 5 de julio de 2013, está vigente en el Estado de México la figura de la Pensión Hipotecaria, o hipoteca inversa.


En Edomex, permite que la población mayor de 60 años reciba una mensualidad, a modo de pensión, que tiene como garantía su vivienda, en la cual tendrá pleno derecho de vivir hasta su deceso.


Bajo la legislación actual, los solicitantes firman contrato con instituciones o personas facultadas a las que se denomina pensionarios. Así, la hipoteca inversa se constituye sobre un inmueble (debe estar dentro de los límites del estado), propiedad del solicitante, y éste sirve de garantía de un préstamo que cubrirá sus necesidades económicas hasta su fallecimiento.


El pago que recibe dependerá del valor de la propiedad y el avalúo estará a cargo de una institución reconocida.


Ante el deceso de la persona, la propiedad se convertirá en propiedad del pensionario a menos que los parientes salden la deuda del solicitante ante el pensionario y recuperen así la propiedad familiar.





Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

lunes, 13 de enero de 2014

Entrevista a Roberto Velasco, un arquitecto sustentable

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vía Abilia.mx

jueves, 9 de enero de 2014

Cómo Ser Planificadora de Bodas y Convertirlo en un Rentable Negocio

Lo primero que necesitarás para tan solo considerar la idea de ser planificadora de bodas y que esto se convierta en un rentable negocio, es ser extremadamente detallista.

Este es el primer gran requisito porque una planificadora de bodas es especialista en organizar, coordinar y velar por cada detalle para que ese día soñado sea del total agrado de los novios que son tus contratantes.





Si bien no existe una carrera formal que te entregue el título como tal, si se imparten en muchos lugares (incluso online) diplomados para ayudarte a conocer todos los aspectos para realizar con eficiencia tu labor de coordinación.

Para ser una especialista en organización de eventos de esta clase, se necesita aprender y dominar ciertas habilidades que te ayudarán a brindar el mejor servicio y por tanto hacer crecer tu negocio en esta línea.


Pasos para ser Planificadora de Bodas




Contacto con Proveedores


El primer paso y probablemente uno de los más importantes es tener contactos con variedad de proveedores locales relacionados con el tema de bodas con quienes habrás iniciado una relación de negocios por medio de la cual obtendrás precios especiales a fin de competir y garantizar a tus clientes las mejores ventajas en términos de presupuesto. En ese sentido debes tener comunicación eficiente con floristas, decoradores, músicos, profesionales de fotografía y vídeo, maquillistas, etc.

Actualízate Constantemente


Las personas que suelen contratar planificadores de bodas regularmente tienen alta capacidad de pago y por tanto serán muy exigentes con todos los detalles de la organización. De ahí que es muy importante mantenerse actualizados en el tema de las tendencias de moda asistiendo a pasarelas, ferias organizadas por proveedores y documentarse en todo lo posible acerca de los mejores detalles para ofrecer un evento de muy alto nivel.

Asiste a eventos sociales y se muy observadora para tomar las mejores ideas que puedas luego vender a tus clientes, recuerda que la creatividad y la exclusividad se pagan muy bien.


Habilidades de Organización


Sumamente importante contar con una agenda, comunicarse claramente con proveedores y clientes. Si puedes tener una asistente y gente de confianza en quienes puedas delegar algunas tareas será muy positivo.

Especialmente como reza la máxima de la organización, saber que "hay un lugar para cada cosa y cada cosa debe ir en su lugar". De manera que el orden reine en tu trabajo.


Mucha Inteligencia Emocional


Como parte de la planificación de la boda, deberás comprender que todo el trabajo se enfoca en garantizar que el día más importante de los novios sea realizado con eficiencia y de manera espectacular. Sin embargo, en el proceso habrá muchas presiones, exigencias y sobre todo momentos de tensión que son totalmente naturales especialmente el día de la ceremonia.

Deberás tener mucha capacidad de manejar cambios de última hora, resolver problemas, improvisar si es necesario y lograr que todo el mundo haga lo que le corresponde para lograr que las cosas salgan bien en medio de un clima de nervios.





Habilidades de Comunicación


Otra habilidad importante que deberás desarrollar es el poder tratar con diferentes personas. Es común dentro del proceso de planificación de la boda que tengas que tratar con distintas personas "a cargo" porque quieren estar seguros de que tu trabajo será profesional.

Así que te tocará atender a los novios, a los suegros, a los cuñados, a otros encargados y es muy importante que puedas atenderles con don de gente y al mismo tiempo con carácter firme para evitar que interfieran en el proceso de organización aún cuando puedan tener muy buenas intenciones.


Se Parte de las Gremiales


Organizarse y hacer intercambios de información es importante para ser exitosa como Wedding Planner. Contacta a las gremiales de planificadores que haya en tu ciudad y asiste a las reuniones y seminarios que ofrezcan regularmente. Esto te ayudará a estar informada y conseguir siempre los mayores beneficios para tus clientes.

Cómo Ser Planificadora de Bodas y Convertirlo en un Rentable Negocio




Ahora que comprendes cómo ser una planificadora experta y todo lo que ello requiere, también es importante que sepas como convertirlo en un rentable negocio que definitivamente valga la pena.

En primer lugar, como en todo negocio deberás hacer un plan que contemple todos los elementos necesarios para la operación y funcionamiento de tu negocio, considerando especialmente los siguientes consejos:


Desarrolla una marca. Asegúrate de imprimir tarjetas de presentación y brochures donde describas claramente los alcances de tus servicios. Crea un diseño profesional para que transmita una imagen poderosa que te ayude a cerrar ventas.


Vende tus servicios. Como siempre lo decimos, un negocio que no vende, no es negocio. Si tienes habilidades de ventas, deberás salir y ofrecer tus servicios a potenciales clientes. Si no cuentas con la facilidad para vender, entonces deberás contratar los servicios de alguien que te ayude a vender tus servicios y a cambio ganarse una comisión por negocio cerrado.


Apóyate en Internet y las redes sociales. Una estrategia de marketing por Internet es muy conveniente pues te ayudará a conseguir clientes utilizando las bondades de las redes sociales. Tener tu página web y especialmente anunciar en Facebook es una muy buena plataforma para promover esta clase de servicios de planificadora de bodas.


Elabora un catálogo. Es importante tener un catálogo de servicios que contenga paquetes preestablecidos de tal manera que tus clientes puedan elegir el que más se ajuste a su presupuesto y al mismo tiempo tu puedas saber claramente lo que incluyes y lo que no, midiendo así la rentabilidad de tu trabajo.


Llena un contrato. Asesórate con un abogado de confianza para poder firmar un contrato de servicios con cada cliente a fin de proteger los límites de lo que ofreces. Especialmente en un clima de tensión, el día de la boda pueden terminar exigiendo cosas que no estaban ofrecidas y lo único que te protege es un contrato. Por supuesto que si está en tus posibilidades puede resolver una determinada situación de emergencia pero con un costo adicional sin la presión de que se interprete que te lo habían solicitado. Tener todo por escrito es la mejor herramienta para proteger tu integridad como profesional.


Cobra un anticipo. Es importante que solicites un anticipo para comenzar tu trabajo. Un 40% o 50% puede ser recomendable y el complemento, un par de días antes de la boda a fin de garantizar tu pago. Procura en lo posible no cobrar después de la boda porque suele suceder que los novios hacen gastos extraordinarios, o se van de viaje o se quedan endeudados con el inconveniente de salir afectado tu pago.


Tampoco el día de la boda porque habrá demasiados nervios, invitados y no es apropiado. Cobrar 2 días antes es conveniente porque de esa manera, garantizas que cumplirás con lo ofrecido y tendrás tu paga en tiempo asegurando la rentabilidad y buen funcionamiento de tu negocio.


Publicidad con discreción. Otro consejo clave el día de la boda es realizar algo de publicidad. Puedes solicitar autorización a los novios para colocar algún banner elegante promocionando tu marca, también algún detalle de la marca en el pastel, e incluso colocar discretamente algunos brochures para que los asistentes a la ceremonia puedan saber cómo contactarte.


Conclusión

Ser planificadora de bodas y convertirlo en tu negocio rentable te puede brindar enormes satisfacciones. Es un negocio del tipo freelance en donde trabajas por tu cuenta, el tiempo que decides y conforme lo requieren tus clientes. Tu eliges el nivel de honorarios que cobrarás y sobre todo cuándo estás disponible.


Por eso y mucho más, esta es una excelente alternativa para iniciar tu propio negocio.


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Fuente: 1000 Ideas de Negocios

miércoles, 8 de enero de 2014

Estado cuenta Fovissste

Home » Fovissste
Publicado por on enero 8, 2014 – 5:40 amSin Comentarios


El estado de cuenta del Fovissste es de gran utilidad para los acreditados, ya que de esta manera, el derechohabiente accede a toda la información necesaria acerca del crédito FOVISSSTE .


Para solicitar la elaboración y actualización del estado de cuenta, el acreditado debe acercarse a cualquier Departamento de Vivienda del ISSSTE, regional o estatal, y presentar la siguiente documentación:


Requisitos para la Elaboración y Actualización de Estado de Cuenta



  • Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, o documento legal que soporte el otorgamiento del crédito.

  • Identificación Oficial (IFE, Pasaporte Vigente o Cédula Profesional).

  • CURP.

  • Carta poder simple, debidamente requisitada, en el caso de no ser el titular del crédito.


Estatus de Actualización de Estado de Cuenta



  • Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, o documento legal que soporte el otorgamiento del crédito.

  • Identificación Oficial (IFE, Pasaporte Vigente o Cédula Profesional).

  • CURP.

  • Carta poder simple, debidamente requisitada, en el caso de no ser el titular del crédito.


Recuerde que de cada documento debe presentar original y copia.


Si desea conocer su estado de cuenta del Fondo de la Vivienda del ISSSTE, puede hacerlo desde aquí .


Para más información puede comunicarse al 01 800 368 47 83, o a través del correo electrónico de contacto ciudadano : contacto.ciudadano@fovissste.gob.mx.


Recuerde que puede acceder a una amplia oferta de crédito FOVISSSTE:



Si usted desea participar de un crédito FOVISSSTE debe inscribirse cada año para el sorteo de crédito FOVISSSTE.






Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

Credito hipotecario ISSFAM


El cofinanciamiento Banjercito-ISSFAM, es un crédito hipotecario dirigido al personal de Cabo a Sargento 1/o. y sus equivalentes en la Armada de México.


Este producto esta destinado sólo a la adquisición de una vivienda terminada, nueva o usada.


Este préstamo es el resultado de un convenio firmado el 3 de mayo de 2007, en el que intervino la Secretaría de la Defensa Nacional ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.


De esta manera, se origina el programa “Esquema de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda”, suscrito por la Comisión Nacional de Vivienda, Sociedad Hipotecaria Federal, ISSFAM y Banjercito que otorga un subsidio de $30,000.00 a $43,000.00. Por lo tanto, el valor del inmueble no debe exceder de $225,000.00 y el monto máximo del crédito será de $180,500.00.


Las características del Crédito Hipotecario ISSFAM son:


- Plazo:

20 años (Banjercito)

Aprox. 3 años (ISSFAM)


- Monto máximo del crédito: $180,500.00 (Banjercito-ISSFAM)

Banjercito $160,500.00

ISSFAM $ 20,000.00


- Gastos de originación:

Incluye financiamiento para gastos de escrituración y apertura.


Los requisitos para obtener este crédito son:


- Militares en el activo con grado de Cabo a Sgto. 1/o. del Ejército y equivalentes de la Armada de México, con 10 años de depósitos a su favor en el Fondo de la Vivienda Militar y que se encuentren en lista de espera de solicitudes de Préstamo Hipotecario en el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM).

- El valor del inmueble no debe exceder de $225,000.00 y el monto máximo del crédito será de $180,500.00.


Para más información puede acudir a cualquier sucursal Banjercito, o llamar a la entidad financiera sin costo al 01 800 822 72 99. También puede llamar a al ISSFAM al teléfono: 21 22 06 00, extensiones 638, 538 y Satelital 2518.





Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

viernes, 3 de enero de 2014

Impresionante Mirador Transparente se levanta sobre los Alpes Franceses

Construido en la terraza superior de la montaña más alta de Europa, Aiguille du Midi, un cubo de cristal entrega la vista más increíble y emocionante de los Alpes franceses. Los visitantes pueden caminar sobre su superficie transparente y vivir la experiencia de flotar sobre la cordillera a 3,842 metros de altura. El mirador extremo “Into The Void” (“En el Vacío”) fue diseñado por Pierre-Yves Chays y abrió sus puertas hace algunas semanas.


© Chamonix

© Chamonix



A pesar de que puede causar vértigo y algunos mareos, la estructura es perfectamente segura: cada uno de los paneles de vidrio de 12 mm de espesor está personalizado para proporcionar el más alto nivel de seguridad y transparencia.


© Chamonix

© Chamonix



Tres capas de vidrio unidas entre sí pueden soportar vientos de más de 220 kmp/h y una temperatura máxima de 60 grados. La atracción es operada por Chamonix Mont Blanc (CMB) y se instaló un teleférico que lleva a los visitantes en un paseo de 20 minutos hasta el mirador.


© Chamonix

© Chamonix



En 2011 se inició el proyecto de rehabilitación de la ubicación y el mirado es la atracción principal de la aventura. Todo el proyecto tuvo un costo estimado de 2,1 millones de euros y contará además con un museo de montaña y una cueva de hielo.


© Chamonix

© Chamonix



Vía plataformaarquitectura.cl


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vía Abilia.mx

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