El miércoles 20 de agosto se llevó a cabo Trato Hecho, el evento de networking para inmobiliarios. Ya puedes ver las fotos del evento en nuestra página de Facebook, recuerda darle like y etiquetarte en las fotos.
Actualmente Trato Hecho sólo se lleva a cabo en la Ciudad de México pero esperamos llegar a más ciudades para compartir esta experiencia contigo. Te esperamos en el próximo Trato Hecho.
El Infonavit te permite a través del Programa de Apoyo para la Regularización de Adeudos al Infonavit 2012, la posibilidad de realizar pagos en parcialidades.
Si tienes problemas de liquidez y quieres acceder a este programa tienes los siguientes beneficios:
- Condonación del 100% de la multa por los periodos adeudados del 2005 y anteriores y condonación hasta del 80% por los periodos del 2006 al 2010 de acuerdo al mes de incorporación.
- Condonación hasta de un 25% de los recargos generados por mora.
- Autorización para cubrir:
Hasta en 48 parcialidades de los montos adeudados por las:
I. Aportaciones
II. Su actualización y recargos
Hasta en 12 parcialidades de los montos adeudados por:
I. Aportaciones para amortización
II. Su actualización y recargos
III. Actualización y recargos no condonados de las amortizaciones
IV. Las multas impuestas por incumplimiento de las obligaciones en materia de vivienda
- Autorización para cubrir el adeudo en parcialidades con pagos mensuales, anuales o semestrales.
- No exhibición de la garantía del interés fiscal. La empresa sólo estará obligada a exhibir la garantía del interés fiscal cuando incumpla en el pago de una parcialidad.
Expertos en vivienda y urbanismo estudiaron las diversas problemáticas presentes en Latinoamérica, a través de intercambios de experiencias con 17 ministros de vivienda, quienes analizan diferentes soluciones y formas de enfrentarlas.
Lo anterior, durante el segundo día de trabajo de la Asamblea General de Ministros de Vivienda y Urbanismo de América Latina y el Caribe (Minurvi), en la que estuvo presente Paloma Silva, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), resaltó el trabajo de México para ponerse a la vanguardia con respecto a ese tema.
Agregó que el país está bien posicionado ante el resto de las naciones de la región, “ya que han puesto como ejemplo las distintas reformas que se han implementado aquí”.
“La buena noticia para México es que en estos temas que se han venido tocando nos hemos dado cuenta que los hemos incluido en la nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda. Se escuchó que pusieron como ejemplo a México y podemos decir que sí estamos a la vanguardia”, expuso.
Aclaró que también toman nota de las mejores ideas que implementaron otros países y que pueden utilizar a futuro en territorio mexicano.
“Hay programas de captura de plusvalías, creo que hay mucho que hacer en México en redensificación. Estaremos muy atentos a lo que se hizo en Brasil y en Chile. También tenemos que dotar de mayores ingresos a los municipios para el mantenimiento de sus ciudades; son esos dos temas”, expuso la directiva de Conavi.
La utilidad de este evento ha promovido un gran interés por replicarlo con mayor constancia en el futuro. “Vamos a promover que tengamos reuniones más periódicas, porque es importante y tenemos realidades muy parecidas. Siempre hay que estar abiertos a lo que sucede en el resto del mundo”, señaló.
Las actividades iniciaron con un informe de la Secretaría Técnica del Minurvi, después se habló sobre el Desarrollo Urbano en América Latina y el Caribe, donde fueron expuestos dilemas y perspectivas con las intervenciones de Venezuela y Chile.
- Fuente: Excélsior
En ese sentido, hay algunos conceptos e ideas de negocios que las mujeres no podrán resistir y que pueden ser la opción perfecta poner a funcionar tu talento emprendedor y a la vez mejorar sustancialmente tus ingresos.
De hecho hay varios modelos para ganar dinero online que puedes desarrollar, como por ejemplo el mercado de afiliados, los blogs, subir vídeos a Youtube o los cursos en línea, por mencionar solo algunos.
Lo primero que necesitas es dedicar suficientes horas a aprender, luego tomar una idea y comenzar a construirla. Como dije antes, no será sencillo pero si te lo propones, seguro que en unos meses podrías tener un interesante negocio que te produzca $300 a $500 dólares por mes trabajando solamente unas cuantas horas al día. ¡Nada mal eh!
Muchas de estas microfranquicias de hecho tienen que ver con negocios de barrio como heladerías, tiendas, minimercados, etc, que pueden ser fácilmente montados y administrados incuso desde la comodidad del hogar.
Una interesante y práctica idea de negocio. También puedes registrarte a alguno de los muchos sistemas existentes en Internet ideados para dar a conocer tu opción de habitaciones para turistas y garantizar así el flujo de clientes.
Aún asi, los negocios multinivel, como también son llamados, siguen siendo una alternativa viable. La recomendación es informarse muy bien acerca de la empresa matriz, los sistemas de compensación y conocer los testimoniales de la gente exitosa (no de los perdedores) y muy importante, que haya un producto real para comercializar.
Durante la primera mitad del año se generaron 85 mil 105 nuevos empleos en el sector de la construcción, según cifras de ocupación reveladas por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Lo anterior, según la base de datos de Cotizantes en el IMSS según actividad económica, revela que sólo en la primera mitad de 2014 se han generado más del doble que todos los nuevos empleos generados en 2013, cuando los nuevos registros apenas sumaron 31 mil 824.
En total, al cierre de junio hay un millón 577 mil 940 trabajadores formales en el sector de la construcción, lo que según la Comisión Nacional de Vivienda apunta a una clara recuperación en la industria, después de una acentuada desaceleración durante el año pasado debido al contexto económico en el país y a la crisis financiera en tres de las principales compañías desarrolladoras de vivienda.
Al respecto, Ricardo Trejo, economista en jefe de Bimsa Reports, explicó que la vivienda representa poco más del 60 por ciento del valor total de la construcción en el país, por lo que la crisis de Geo, Urbi y Homex afectaron gravemente a la industria.
“La situación financiera en estas compañías no sólo disminuyó el valor de la construcción, sino también al número de empleos ligados a este sector”, refirió Trejo al destacar que además de la situación financiera de estas empresas los empleos en esta industria se vieron mermados por el débil desempeño económico en México.
-Fuente: Excélsior
Tus propiedades ahora aparecerán en Goplaceit. Goplaceit es un portal inmobiliario con presencia en México, Chile, Colombia, Argentina, Perú, Venezuela y Uruguay. Su propuesta combinada con EasyBroker te ayudará a llegar a más clientes potenciales. Además, Goplaceit cuenta con una aplicación para móvil de tal modo que muchas más personas puedan accesar a ver tus propiedades sin problema desde su celular o cualquier otro dispositivo móvil.
Tus anuncios se publicarán de forma automática en Goplaceit.com pero toma en cuenta que pueden tardar hasta 48 horas en aparecer en el sitio, como en los otros sitios afiliados. Estamos contentos de poderles ofrecer esta nueva alianza.
Dentro de los nuevos lineamientos que se han presentado en el Infonavit , se ha informado las condiciones que se aplicarán a la nueva modalidad de segundo crédito Infonavit con algunas modificaciones que beneficarán a los derechohabientes del Instituto.
Uno de los requisitos para acceder a un segundo crédito del Infonavit era cotizar de forma continua al menos cinco años; ahora se redujo a dos años.
Además, antes un trabajador tendría que haber liquidado al menos un año antes su préstamo hipotecario. Ahora sólo deberán transcurrir seis meses antes de solicitar un segundo financiamiento.
La tasa de interés vigente para los primeros 10 mil préstamos que se otorguen bajo la figura del segundo credito Infonavit será del 12.7%, que se traducirá en un costo anual efectivo para el trabajador del 10.77%, al descontar las aportaciones patronales y que es de los más bajos del mercado.
La reforma a la Ley del Infonavit posibilita a los trabajadores acceder a un segundo crédito Infonavit otorgado en coparticipación con entidades financieras y serán tramitados directamente ante el Instituto; por lo que las entidades financieras otorgarán aproximadamente 80% del préstamo y el resto será aportado por el Infonavit.
De acuerdo con las reglas autorizadas por el H. Consejo de Administración del Instituto, se realizó una convocatoria a las entidades financieras, a través de la Asociación Hipotecaria Mexicana. Banamex, Banorte y Mifel canalizarán recursos por 4 mil millones de pesos para acompañar al Instituto en la primera fase del programa Infonavit más crédito.
Este segundo credito Infonavit podrán solicitarlo trabajadores que tengan más de un año de haber liquidado su crédito Infonavit, que cuenten con 2 años de cotización continua y que hayan concluido su financiamiento sin quebrantos para el Instituto.
El destino será para adquisición de vivienda nueva o usada; construcción en terreno propio; remodelación, y ampliación o mejora; todos estarán acompañados con la Hipoteca Verde.
Esquema de segundo crédito Infonavit:
Con la entrega de la primera de 400 casas por parte del secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Jorge Carlos Ramírez Marín, arrancó el Programa Nacional de Vivienda para Jóvenes en Durango, el cual tiene como objetivo resolver la problemática de vivienda de aquel sector de entre 18 y 29 años de edad que tienen una familia y estudian o trabajan.
La secretaria de Desarrollo Social (Sedesol), Rosario Robles Berlanga, presente en el acto, indicó que en una segunda etapa, este programa se replicará en cinco estados más, donde se construirán 400 viviendas por entidad con una inversión inicial de 421 millones de pesos.
El programa será impulsado por ambas dependencias y se considera en esta primera etapa la construcción de 400 viviendas en la entidad (200 en la capital y 200 en Gómez Palacio) con una inversión inicial estimada de 82 millones de pesos.
Por cada casa, la Sedatu aportará 70 mil pesos y la Sedesol 39 mil para la edificación de casas para jóvenes que son canalizados a través del Instituto Mexicano de la Juventud (Imjuve).
Durante la celebración del Día Internacional de la Juventud, el gobernador del Estado de México, Eruviel Ávila Villegas, dio a conocer que su administración también participará en el programa Nacional de Vivienda para Jóvenes.
Detalló que las acciones que se realizarán en primer lugar serán mediante la donación de terrenos en donde se realizará la edificación de viviendas para todos aquellos jóvenes que ganen menos de 10 mil 500 pesos mensuales y no puedan adquirir una casa mediante el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste) o que no tienen un historial crediticio.
Durante la entrega del Premio Estatal de la Juventud en el Estado de México, el director del Instituto Mexicano de la Juventud, José Manuel Romero Coello, comprometió al mandatario estatal para que la entidad mexiquense sea la segunda en donde se replique este esquema.
Fuente: Capital de México
El incremento de mil 500 millones de pesos para subsidios en materia de vivienda anunciados por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) es sin duda un anuncio positivo para incentivar la demanda habitacional, pero es insuficiente considerando el tamaño del mercado, apuntan especialistas.
Antonio Revah, ex director del Instituto de Vivienda del Distrito Federal, recordó que hace un año los recursos para subsidios eran de ocho mil millones de pesos y con este incremento apenas llegó a los siete mil 200 millones, por lo que ni siquiera se llegan a igualar los recursos que se destinaron en 2012.
Además, consideró que esto “obedece al encarecimiento natural que se está dando a la construcción habitacional al tratar que todas las viviendas estén dentro de espacios urbanos; aun así los recursos siguen siendo insuficientes”.
Otra de las razones del incremento es la intención de dinamizar el mercado, a sólo seis meses de concluir el año y ante la presión de cumplir la meta de construir 500 mil viviendas nuevas, en un contexto en el que han ganado terreno otras opciones de financiamiento como las remodelaciones, dijo. En tanto, Jorge Yarza, socio fundador y director de la firma Softec, resaltó que “aunque es positivo el incremento y cualquier medida que se tome para incentivar el mercado será bien recibida, estos recursos deberían ascender a por lo menos diez mil millones de pesos de forma anual”.
Aun así los recursos serían limitados, ya que otros países como Brasil destinan hasta 70 mil millones de pesos, pero lo hacen con programas que atiendan a las comunidades con menos recursos.
500 MIL casas se edificarían para dinamizar al mercado
La SEDATU, que encabeza Jorge Carlos Ramírez, anunció un aumento de mil 500 millones de pesos para los subsidios.
