jueves, 27 de noviembre de 2014

Sector vivienda avanza a “paso firme”: Sedatu

El sector de la vivienda avanza a “paso firme” y muestra estabilidad financiera, aseguró el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín.


“El sector vivienda avanza a paso firme. La salud financiera del sector se comprueba con el histórico nivel de tasas hipotecarias a la baja, nunca habían estado por debajo del 10 por ciento y la perspectiva es que se mantengan ahí en el corto y mediano plazo”, afirmó.


Al recibir el Premio Hombres y Mujeres de la Casa por la coordinación de la política pública, señaló que la implementación de la nueva Política de Nacional de Vivienda permite contar con mejores casas, mejor ubicadas, desarrollo urbano y más beneficios para los ciudadanos.


Explicó que el repunte del sector permitió, en comparación con 2012, que hoy un 9.7 por ciento más familias accedan a un crédito hipotecario bancario. Hasta septiembre, los cofinanciamientos Infonavit o Fovissste con algún banco aumentaron en 40 por ciento comparado con el año pasado, apuntó.


“La industria de la vivienda es más dinámica y competitiva, los pequeños desarrolladores han pasado de 135 que se mantenían de 2008 hasta 2012, a 391 en el presente año”, indicó.


Resaltó que hoy se sabe que la construcción de vivienda representa alrededor del 4.0 por ciento del PIB, aunque el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) presentará un estudio sobre la cuenta satélite de vivienda cuyos resultados estiman que el impacto del sector puede ser de hasta 15 por ciento del Producto Interno Bruto.


En un comunicado informó que el próximo año, la Sedatu iniciará con un monto de subsidios a la vivienda que podrá aumentarlo conforme a la demanda, pero aseguró que éste será el más alto de los últimos años.


“El sector de vivienda tiene un crecimiento positivo debido a la Nueva Política de Vivienda que ha instrumentado el Gobierno de la República”, enfatizó.


Ramírez Marín sostuvo que el objetivo del gobierno federal es convertir a la vivienda en el eje del desarrollo urbano y no en un factor contrario, por ello se han acercado programas a los ciudadanos a través de la Sedatu.


Explicó que parte de la política pública que está implementando, como es la instauración de perímetros urbanos para revertir el crecimiento de las manchas urbanas fuera de esos contornos.


Asimismo, resaltó el incremento de créditos para acceder a vivienda por parte del Infonavit y Fovissste, el primero está otorgando 20 por ciento más de créditos en comparación con al año anterior.


A través del programa Nuevo Fovissste en Pesos se permite que los trabajadores tengan un acceso fácil a vivienda, más información sobre su crédito y éste sea más justo, mientras que Sociedad Hipotecaria Federal ha pasado de otorgar mil 250 millones de pesos a 30 mil millones de pesos.


- Fuente: El Financiero, Excélsior




Fuente: realestrategy.com

martes, 18 de noviembre de 2014

¿Puedes rentar o vender tu casa con crédito del Infonavit?

Si tu familia creció o cambiaste de trabajo y te ves obligado a irte a otra residencia, pero aún no terminas de pagar tu casa, sí tienes la posibilidad de rentarla o de venderla, contrario a lo que muchas veces se piensa.


(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)

(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)



Redacción | Hogaresnoticia.com | 18 Nov 2014

Vender tu casa o rentarla con crédito Infonavit sí es factible, sin embargo como derechohabiente debes de considerar una serie de requisitos previos a tomar esta decisión. En ambos casos es importante que estés al corriente en el pago de tu préstamo hipotecario. En seguida te decimos qué hacer:


Para rentarla, toma en cuenta que debes avisar al Infonavit, lo que no generará repercusiones en tu crédito. Rentar tu casa sin notificar al Infonavit y sin hacer un contrato formal con el inquilino, podría traerte muchos problemas.


Si no existe un contrato formal estás desprotegido y, en caso de que tu inquilino deje de pagar la renta o dañe tu propiedad, no podrás hacer valer tus derechos y será más complicado recuperar la posesión de tu casa.


Ahora bien, si tu plan es venderla (incluso si no has terminado de pagarla) debes asegurarte de que en la operación de compraventa, liquides al Infonavit el saldo pendiente de tu crédito, lo que podrás hacer con parte del dinero que recibas del comprador.


Esta operación debes hacerla siempre con la intervención de un notario público. Te sugerimos tener aquí cuidado con los traspasos, primero debes haber liquidado totalmente tu deuda con el Infonavit antes de traspasar tu casa a otra persona.


Lo que no debes hacer es traspasar tu crédito de manera informal para que otra persona continúe pagándolo. Recuerda que ante el Infonavit, tú eres y seguirás siendo el responsable del pago del crédito.


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Fuente: Hogares Noticia

jueves, 13 de noviembre de 2014

Erogan mil 400 mdp en programa de vivienda

Para promover el acceso a la vivienda, el gobernador de Chiapas, Manuel Velasco firmó un convenio con el Gobierno Federal, mediante la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), Instituto Mexicano de la Juventud (Imjuve), y la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett) para beneficiar directamente a más de 10 mil familias.


El programa pretende generar una derrama superior a mil 600 millones de pesos y cerca de 70 mil empleos.

Este acuerdo es resultado del esfuerzo interinstitucional entre la Federación y el estado, por lo que se lograron una suma de recursos superior a mil 400 millones de pesos.


- Fuente: Capital de México




Fuente: realestrategy.com

miércoles, 12 de noviembre de 2014

Cómo Aprovechar Una Sesión de Networking a Tope

El mundo de los negocios es tan cambiante actualmente que todos los días se crean nuevas formas para poder llegar a más público o de poder conseguir que su empresa llegue a captar más clientes.


Autor invitado: Marta Bergadá

Todo método y medio es válido para que su negocio se mantenga activo e incluso ampliarla si es lo que se pretende, es por este motivo que se crearon los eventos networking, una manera de poder captar futuros clientes, socios capitalistas y muchas cosas más que pueda necesitar su empresa.



Si lo que se busca es aprovechar la reunión lo mejor posible primero tiene que tener claro es que es lo se quiere conseguir y de acuerdo a ello organizar el evento, de esta manera todos los participantes sabrán que es lo que se pretende y como participar en ella.

Claves para un Netorking Efectivo


Hacer networking ha pasado de ser un intercambio de tarjetas en una reunión, pues esto en la mayoría de los casos no resulta beneficioso. Hoy en día todo empresario que realiza networking activamente sabe que existen ciertas reglas que se deben seguir para que el mismo resulte provechoso.

Al asistir a un evento de esta clase está claro que la intención es conocer otros empresarios que pueden ser posibles clientes y para una correcta presentación es necesario que tenga las herramientas preparadas como por ejemplo las tarjetas de presentación, unos folletos sencillos en donde se explica de forma concisa la función de su negocio, solo para captar la atención de algún interesado en su producto.


El ser una persona activa en la realización de networking tiene muchas ventajas y una de esas es que conoces muchas personas que pueden ser posibles clientes. Incluso de esas personas que no lleguen a ser clientes también se puede sacar provecho, porque se les puede recomendar a otras personas o empresas que tal vez puedan lograr cerrar un trabajo, finalmente hacer networking es ayudarse entre todos a conseguir clientes y contactos.


Cómo Presenetarse en un Evento Networking


Cuando se asiste a un evento de networking se tiene que estar siempre atento, saber escuchar las demandas que tengan los posibles clientes, despejando sus dudas presentando siempre seguridad en lo que se dice.

No hay nada mejor que mostrar seguridad y dominio en el producto que ofrecemos, en un evento usted es la imagen del producto o servicios que quiere vender, por ello debe mostrar seguridad, firmeza y dominio total de la materia, eso crea un manto de confianza a los posibles clientes.


Además, es clave que en los eventos networking actué como un anfitrión y no como un invitado.

Hágase dueño de la fiesta, tenga una actitud afable con todos, converse con todos, nunca sabe dónde o con quien puede cerrar un negocio.


Un lugar estratégico para lograrlo es cerca a la mesa de bufet, ayuda a romper el hielo, si conoce a una persona y dentro de la conversación se va informando de lo que necesita y no es a usted precisamente sino a otra persona que casualmente usted conoce, sirva de anfitrión y preséntelos. Con ello seguramente habrá ayudado a que dos personas posiblemente cierren un negocio.


No siempre va a recordar todas las conversaciones que ha tenido en un evento pues es básicamente imposible a no ser que tenga una memoria eidética y como eso no es común lo más aconsejable es tomar notas.


Puede apuntar puntos claves de una conversación para ayudarle a recordar a la persona, es una buena estrategia para aplicarlo al igual que intercambias tarjetas para mantener un contacto a futuro.


Los eventos networking se crearon por una razón y es conocer personas que son posibles clientes, para que esto se logre luego de asistir a un evento es crucial hacer un seguimiento de la persona y para esto es importante usar las notas que se tomaron en la reunión, así a la hora de hacer una llamada podrá entablar una conversación más distendida y cordial ofreciéndole a la persona una atención personalizada, estos detalles favorecen al objetivo que se busca.


Es indudable que seguir estas reglas hace la diferencia en conseguir resultados o no, para poder sacar el máximo provecho de la ocasión es importante estar preparado, ser activo en las reuniones, estar dispuesto a entablar conversación con todos prestando atención a los detalles, todo es válido en el mundo de los negocios para darse a conocer.


Existen diferentes formas de presentar tu empresa o servicios en una reunión de networking, como por ejemplo crear una presentación muy concisa y explicita donde tu mensaje llegue a captar la atención de posibles clientes para luego poder tener una conversación más extendida.


O si existe la posibilidad de hacer una presentación con diapositivas, está claro que una imagen llama más la atención pero evite que se haga una presentación pesada, la intención es generar curiosidad para que los posibles clientes quieran saber más del producto.


El tipo de presentación que se elija va a depender de cómo se tenga pensado desarrollar el evento de networking, las personas encargadas en realizarlo tendrán que informar a los participantes de las condiciones para que se preparen con antelación.


Finalmente, participar en reuniones y actividades para crear contactos es importante, si tiene la oportunidad de hacerlo no lo dude.


Hay que estar siempre a la vanguardia de las nuevas formas de hacer negocios, en este mundo tan competitivo es importante echar mano de todas las herramientas que tengamos para poder destacar de la competencia y ser activos en los eventos networking es una forma de lograrlo.


Marta Bergadá es una mujer emprendedora, inversionista, educadora financiera, podcaster y empresaria digital. Por medio del blog que lleva su nombre y de sus conferencias altamente motivacionales anima a todo el mundo a emprender desde casa.


Otros artículos de Marta Bergadá:






Fuente: 1000 Ideas de Negocios

¿A cuanto subió el precio de la vivienda en México?


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La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer datos sobre el precio de las viviendas durante el tercer trimestre de 2014.


Los precios de la vivienda en el tercer trimestre del 2014 se apreciación 4.14 por ciento en el ámbito nacional con respecto al mismo trimestre del año anterior.


El Índice SHF de Vivienda Usada registró una variación a tasa anual del 6.58 por ciento, mientras que el Índice SHF de Vivienda Nueva creció 2.69 por ciento.


En tanto, el Índice para casas solas registró un alza de 4.29 por ciento, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) mostró un cambio porcentual de 3.92 por ciento durante el trimestre.


El Índice de Vivienda Económico-Social, señala el documento, indicó una apreciación a tasa anual del 4.04 por ciento, mientras que

el Índice para la vivienda media y residencial (presentada en modo agregado), tuvo un crecimiento de 4.65 por ciento.


¿Donde se evidenciaron los mayores aumentos?


La zona metropolitana mostró una apreciación trimestral anual de 5.78 por ciento, la de Guadalajara de 3.25 por ciento, la de Monterrey 2.39 por ciento, Puebla-Tlaxcala de 4.21 por ciento, mientras que la de Toluca 4.99 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior.





Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

lunes, 10 de noviembre de 2014

Infonavit se suma al Buen Fin


infonavit buen fin Hasta el Infonavit se suma a El Buen Fin 2014 aunque habrá que esperar unos días para conocer que ofrece el instituto este año.


En 2013 aplicó un descuento de mil pesos en los gastos de apertura de los créditos originados del 15 al 22 de noviembre.


Tanto los desarrolladores que cuentan con la inscripción remota (y que por lo tanto pueden registrar ventas los fines de semana y días festivos); como los que no cuentan con ella o los adquirientes de vivienda usada (y que requieren realizar los trámites en Cesi’s o Delegaciones) tendrán la oportunidad de aprovechar estar oferta.


El Infonavit proporcionó a sus derechohabientes un descuento único en el pago mensual, siempre y cuando exista un pago requerido que garantice la solución de la cuenta.


Estos descuentos se llevarán a cabo en los siguientes casos:


a) Se aplicará en 17 mil 615 cuentas en créditos del Régimen Especial de Amortizaciones (REA)

b) Que hayan firmado un convenio de pago (segundo o tercer pago)

c) Con montos menores a tres mil pesos para regularización

d) Sin demanda legal





Fuente: Creditohipotecarios.com.mx

jueves, 6 de noviembre de 2014

Crean bases para un inventario de vivienda

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Registro Único de Vivienda (RUV) firmaron un acuerdo con la finalidad de privilegiar el intercambio de experiencias, el apoyo y coordinación interinstitucional en materia de registro y valuación de vivienda con respecto a las Unidades de Valuación, Valuadores Profesionales y Controladores con registro vigente en el padrón nacional de la banca de desarrollo.


“La valuación de los inmuebles es una actividad fundamental e imprescindible pues asegura el valor de las garantías a todos los dadores de crédito. Por ello, para el RUV es un honor coadyuvar con ustedes en el proceso de integración de información y, por ende en la constitución de avalúos más certeros que cuenten con todos los elementos que permitan muestrearlo bajo dos aspectos importantes: el tiempo y a través de todas las instancias en donde pueda comercializarse un inmueble”, indicó Aída Guadalupe Roel Ruiz, directora General del sistema de registro.


El documento también busca fijar estrategias, metodologías y desarrollo de acciones de interés común, como el establecimiento de una Cédula Única que permitirá determinar las diferencias de información entre los registros de la Sociedad y de la Clave Única de Vivienda (CUV) del RUV.


Lo anterior tiene el objetivo de comprobar la eficacia y el profesionalismo con que cada una de las Unidades, Valuadores y Controladores realizan sus trabajos, pues permitirá contar con información confiable que contribuirá a dotar de certidumbre a todos los actores involucrados, es decir a compradores y originadores de crédito.


“Es importante destacar que la sinergia que está generándose ahora con SHF, vía la integración de datos, nos permitirá obtener y tener información más confiable para la seguridad de todos, para los compradores y para los futuros originadores del crédito”, mencionó Roel Ruiz.


Además, con el convenio la SHF y el RUV estarán en la capacidad de realizar una base de datos única y nacional que permita establecer en el mediano plazo, un inventario de vivienda nacional del mercado hipotecario en nuestro país, según explicó Jesús Alberto Cano Vélez, director general de SHF.


“Nosotros hemos buscado detonar el trabajo conjunto entre instituciones públicas y privadas y con todos los actores y participantes del sector de la vivienda en México, buscando siempre construir sinergias que permitan darle las bases suficientes al sector inmobiliario e hipotecario de nuestro país y, por ende, consolidar la Política Nacional de Vivienda que venimos desarrollando desde principios de la administración del presidente Enrique Peña Nieto”, comentó.


- Fuente: Capital de México




Fuente: realestrategy.com

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