Dentro de los nuevos lineamientos que se han presentado en el Infonavit , se ha informado las condiciones que se aplicarán a la nueva modalidad de segundo crédito Infonavit con algunas modificaciones que beneficarán a los derechohabientes del Instituto.
Uno de los requisitos para acceder a un segundo crédito del Infonavit era cotizar de forma continua al menos cinco años; ahora se redujo a dos años.
Además, antes un trabajador tendría que haber liquidado al menos un año antes su préstamo hipotecario. Ahora sólo deberán transcurrir seis meses antes de solicitar un segundo financiamiento.
La tasa de interés vigente para los primeros 10 mil préstamos que se otorguen bajo la figura del segundo credito Infonavit será del 12.7%, que se traducirá en un costo anual efectivo para el trabajador del 10.77%, al descontar las aportaciones patronales y que es de los más bajos del mercado.
La reforma a la Ley del Infonavit posibilita a los trabajadores acceder a un segundo crédito Infonavit otorgado en coparticipación con entidades financieras y serán tramitados directamente ante el Instituto; por lo que las entidades financieras otorgarán aproximadamente 80% del préstamo y el resto será aportado por el Infonavit.
De acuerdo con las reglas autorizadas por el H. Consejo de Administración del Instituto, se realizó una convocatoria a las entidades financieras, a través de la Asociación Hipotecaria Mexicana. Banamex, Banorte y Mifel canalizarán recursos por 4 mil millones de pesos para acompañar al Instituto en la primera fase del programa Infonavit más crédito.
Este segundo credito Infonavit podrán solicitarlo trabajadores que tengan más de un año de haber liquidado su crédito Infonavit, que cuenten con 2 años de cotización continua y que hayan concluido su financiamiento sin quebrantos para el Instituto.
El destino será para adquisición de vivienda nueva o usada; construcción en terreno propio; remodelación, y ampliación o mejora; todos estarán acompañados con la Hipoteca Verde.
Esquema de segundo crédito Infonavit:
- El crédito se tramita ante Infonavit, siendo éste responsable de su administración.
- El préstamo estará denominado en pesos.
- Plazos de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años.
- La tasa de interés será el 12.7% para cualquier nivel de ingreso.
- Los pagos al millar serán de 10.82 pesos y de 9.02 pesos al descontar las aportaciones patronales.
- El derechohabiente tendrá que cubrir los gastos de operación del 5% del valor del crédito, que incluye los honorarios notariales.
- Se financiará hasta el 95% del valor de la vivienda, lo que la convierte en la hipoteca más accesible del mercado.
- Como todos los créditos del Instituto, estos financiamientos estarán protegidos por la Garantía Infonavit.
Fuente: Creditohipotecarios.com.mx
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